Hvad koster en lejlighed i Alanya?

En to-værelses lejlighed i Alanya koster fra 50.000-100.000 euro i områder som Mahmutlar og Avsallar. I centrum og tæt på Kleopatra-stranden ligger priserne mellem 80.000 og 150.000 euro. Nybyggeri med pool og fitness starter ved 70.000 euro.

Er der et dansk miljø i Alanya?

Ja, Alanya har Tyrkiets største skandinaviske ekspatmiljø. Der er en dansk kirke, en skandinavisk klub med sociale arrangementer, danske frisører, tandlæger og ejendomsmæglere. I højsæsonen bor der tusindvis af skandinaver i byen.

Hvordan kommer man til Alanya fra Danmark?

Man flyver til Gazipasa lufthavn (ca. 40 min fra Alanya) eller Antalya lufthavn (ca. 2 timer). Der er direkte charterfly fra Kastrup og Billund til begge lufthavne i sommerhalvåret. Flyvetiden er ca. 4 timer.

Kan man udleje sin bolig i Alanya?

Ja, men man skal have en udlejningstilladelse fra myndighederne. Udlejningssæsonen strækker sig fra april til november. En lejlighed tæt på stranden kan typisk udlejes i 15-20 uger om året med et afkast på 4-6 procent af købsprisen.

Boligkøb i Alanya — priser, strande og tips

Alanya er det tyrkiske boligmarked flest danskere kender. Byen ligger på den sydlige middelhavskyst, har 300 solskinsdage om året og et stort skandinavisk miljø der har eksisteret i over 20 år. For danske boligkøbere er det den mest gennemprøvede destination i Tyrkiet.

Boligmarked og priser

Priserne i Alanya er steget de seneste år, men ligger stadig langt under sydeuropæisk niveau. En to-værelses lejlighed i et nybyggeri med pool koster fra 70.000 euro. Ældre lejligheder i Mahmutlar og Avsallar starter ved 50.000 euro. Penthouselejligheder og villaer i Kargicak eller på bjergsiden over centrum koster 150.000-300.000 euro.

Kvadratmeterprisen svinger mellem 800 og 2.000 euro afhængig af beliggenhed og standard. Centrum og Kleopatra-stranden er dyrest, mens østlige bydele som Kestel og Mahmutlar er billigere.

Populære delområder

Centrum og Kleopatra-stranden er det mest eftertraktede område. Her er der gåafstand til restauranter, bazar og stranden. Priserne er de højeste i Alanya.

Mahmutlar ligger 15 km øst for centrum og har udviklet sig til et stort ferieboligområde med mange nybyggerier. Priserne er 20-30 procent lavere end i centrum.

Kestel ligger mellem centrum og Mahmutlar og har en mere rolig atmosfære. Her er en kabelbane op til Alanya-borgen.

Avsallar ligger 25 km fra centrum og er det billigste område. Populært blandt skandinaver der vil have mest bolig for pengene.

Kargicak ligger øst for centrum i bakkerne med udsigt over havet. Her finder man villaer og større lejligheder til mellempris.

Strande og natur

Kleopatra-stranden er Alanyas mest kendte strand. Den er 2 km lang, har groft sand og klart vand. Stranden har Blue Flag-certificering og ligger i gåafstand fra centrum.

Damlatas-stranden ved den vestlige ende af centrum er mindre og mere beskyttet. Keykubat-stranden øst for havnen er populær hos lokale. I Mahmutlar er der en lang sandstrand med færre turister.

Taurusbjergene rejser sig bag byen og giver mulighed for vandreture. Dim-dalen nord for Alanya har en grotte og en flod der er populær til picnic.

Kendemærker og seværdigheder

Alanya-borgen fra 1200-tallet troner 250 meter over byen og er synlig overalt. Det Røde Tårn (Kizil Kule) ved havnen er byens vartegn og rummer et museum. Damlatas-grotten ved stranden er en drypstensgrotte der bruges til astmabehandling.

Den gamle bazar i centrum er åben hver dag og sælger alt fra krydderier til tæpper. Om fredagen er der et stort lokalt marked i Mahmutlar.

Dansk og skandinavisk miljø

Alanya har Tyrkiets største skandinaviske miljø. Den danske kirke i Alanya holder gudstjenester og sociale arrangementer året rundt. Skandinavisk Kulturforening arrangerer fællesspisning, udflugter og foredrag.

Der er danske ejendomsmæglere, tandlæger, frisører og revisorer i byen. Flere skandinaviske supermarkeder sælger rugbrød, leverpostej og andre skandinaviske varer. I vintermånederne bor der et stort antal skandinaviske pensionister i byen.

Flyforbindelser og rejsetid

Fra Kastrup og Billund er der direkte charterfly til Antalya lufthavn (flyvetid ca. 4 timer) og Gazipasa lufthavn (ca. 4 timer). Gazipasa ligger kun 40 minutter fra Alanya i bil, mens Antalya lufthavn ligger ca. 2 timer væk.

I sommersæsonen (maj-oktober) er der flere ugentlige afgange. Om vinteren er der færre, men stadig ruteforbindelser via Istanbul.

Udlejningspotentiale

Udlejningssæsonen i Alanya er lang og strækker sig fra april til november. Lejligheder tæt på stranden kan udlejes i 15-20 uger om året. Et realistisk afkast ligger på 4-6 procent af købsprisen årligt.

Man skal have en udlejningstilladelse (A-type licens) fra myndighederne for at udleje til turister. Mange ejendomsadministratorer i Alanya hjælper med ansøgning, nøgleudlevering og rengøring.

Vintersæsonen giver en ekstra indtægtsmulighed, da skandinaviske pensionister lejer lejligheder i 3-6 måneder ad gangen.

Livsstil og infrastruktur

Alanya har et mildt klima med gennemsnitstemperaturer på 16 grader om vinteren og 30 grader om sommeren. Badning er mulig fra maj til november.

Byen har to hospitaler, heriblandt det private Alanium Hospital som har engelsksproget personale. Der er flere store supermarkedskæder (Migros, CarrefourSA) og indkøbscentre.

Den offentlige transport fungerer med busser langs kystvejen. De fleste boligkøbere klarer sig uden bil, da mange lejlighedskomplekser ligger i gåafstand til strand og butikker.