Boligkøb i Costa Blanca Syd

Costa Blanca Syd er det oplagte valg for danske købere med et begrænset budget. Priserne er blandt de laveste i kystspanien, og området syd for Alicante by har et enormt internationalt fællesskab med alt fra skandinaviske butikker til nordiske kirker. Landskabet er fladt og tørt, og byerne er præget af urbaniseringer med fællespool. Det er ikke det mest charmerende hjørne af Spanien, men det fungerer godt for dem der vil have sol, varme og en billig base.

Boligmarked og priser

Costa Blanca Syd har m²-priser fra 1.000 til 2.500 euro. Torrevieja by er billigst med ældre lejligheder fra under 80.000 euro. Orihuela Costa (Playa Flamenca, La Zenia, Cabo Roig) er lidt dyrere med nyere urbaniseringer fra 120.000-200.000 euro. Guardamar del Segura ligger i den lave ende med gode strande og lejligheder fra 100.000 euro. Villaer med pool i Villamartín og Las Ramblas starter ved 200.000-280.000 euro.

Priserne har været stabile med moderate stigninger på 3-5% årligt. Området tiltrækker fortsat britiske og skandinaviske pensionister, men også yngre familier der vil have en overkommelig feriebolig.

Populære delområder

Torrevieja er selve omdrejningspunktet med havn, markeder og et stort internationalt bymiljø. Habaneras-shoppingcentret og søpromenaden langs de to saltvandsøer giver byen sit præg. Billigste priser langs kysten.

Orihuela Costa dækker urbaniseringerne syd for Torrevieja: La Zenia, Playa Flamenca, Cabo Roig og Punta Prima. Her er det pool-og-terrasse-livet der dominerer, med shoppingcentret La Zenia Boulevard som samlingspunkt.

Guardamar del Segura har en af kystens bedste sandstrande, over 10 km lang og bakket med klitter og fyrretræer. Byen er mere spansk end Torrevieja og tilbyder gode priser.

Villamartín og Las Ramblas er golfområder med villaer og bungalows. Tre golfbaner ligger inden for kort afstand, og priserne er moderate.

Strande og natur

Playa de La Mata nord for Torrevieja har en lang, bred sandstrand med klitter. Cala de la Zenia og Cabo Roig-stranden er små bugter med klart vand. Guardamar har den lange Playa dels Vivers med klitter og pinjeskove bag stranden. Torrevieja-saltlagune (Laguna de La Mata) er et naturreservat med flamingoer og trækfugle. Stien rundt om lagunen er populær til gåture og cykling.

Kendemærker og seværdigheder

Torreviejas saltlaguner skifter farve mellem pink og grøn og er et lokalt vartegn. Habaneras-markedet i Torrevieja centrum har frugt, grønt og lokale produkter. Cabo Roigs klippekyst syd for Orihuela Costa er dramatisk med små bugter. Orihuela by, 20 minutters kørsel ind i landet, har en gotisk katedral og et charmerende historisk centrum. La Zenia Boulevard er et af Spaniens største udendørs shoppingcentre.

Dansk og skandinavisk miljø

Det skandinaviske fællesskab er stort i hele området. Den Norske Sjømannskirke i Alfaz del Pi dækker også Costa Blanca Syd. Der er svenske og norske kirker i Torrevieja-området. Skandinaviske butikker med nordiske fødevarer (Scandi Shop, Nordic Market) findes i Torrevieja og Orihuela Costa. Flere danske og skandinaviske ejendomsmæglere opererer i området. Klubber som Scandinavian Social Club arrangerer fællesspisning og udflugter.

Flyforbindelser og rejsetid

Alicante-Elche lufthavn (ALC) er den nærmeste med ca. 45 minutters kørsel til Torrevieja. Fra København flyver Norwegian, SAS og Ryanair direkte, flyvetiden er ca. 3 timer. Fra Billund er der sæsonafgange til Alicante. Murcia-Corvera lufthavn (RMU) er et alternativ med 30-40 minutters kørsel til Orihuela Costa.

Udlejningspotentiale

Udlejningsmarkedet er præget af højt udbud og moderat efterspørgsel. Bruttoudbytte på 3-5% er realistisk for gode lejligheder med pool. Sæsonen er primært juni til september med spidsbelastning i juli-august. Turistlicens kræves via Generalitat Valenciana. Mange ejere supplerer med langtidsudlejning i vinterhalvåret til overvintrende pensionister.

Livsstil og infrastruktur

Klimaet er et af Europas tørreste med over 320 solskinsdage og meget lidt regn. Vintretemperaturer ligger på 12-17 grader. Hospital de Torrevieja og Quirónsalud Torrevieja dækker sundhedsbehov. Mercadona, Aldi og Lidl er overalt. Viacar-bussen kører langs kysten, men en bil er nødvendig for dagligdagen. AP-7-motorvejen forbinder med Alicante mod nord og Cartagena mod syd.