Hvad koster en lejlighed på Rhodos?

En toværelses lejlighed i Rhodos by koster 100.000-220.000 euro. I Lindos starter priserne ved 200.000 euro for en lille bolig med udsigt. I Faliraki og Kolymbia finder du lejligheder fra 80.000-150.000 euro. Villaer med pool starter ved 250.000 euro.

Er Rhodos velegnet til helårsbeboelse?

Ja, bedre end de fleste græske øer. Rhodos by har 50.000 indbyggere, hospital, skoler og butikker hele året. Klimaet er mildt om vinteren (12-16 grader). Turistbyerne langs kysten er stille fra november til marts, men Rhodos by fungerer som helårsby.

Hvordan er flyforbindelserne til Rhodos?

Fra København er der direkte charterfly om sommeren (maj-oktober), flyvetid ca. 3,5 timer. Om vinteren flyver man via Athen med Aegean Airlines, samlet rejsetid 4-5 timer. Rhodos har Grækenlands fjerdestørste lufthavn.

Boligkøb på Rhodos — priser, strande og tips

Rhodos er solens ø med over 3.000 solskinstimer om året og den længste sæson i det østlige Middelhav. Øen kombinerer en UNESCO-listet middelalderby, turistinfrastruktur langs østkysten og uberørte landsbyer i det indre. For danske boligkøbere giver Rhodos en god kombination af rimelige priser, stærk udlejning og et fungerende helårssamfund i hovedstaden.

Boligmarked og priser

Rhodos har m²-priser fra 1.500 til 4.000 euro. Rhodos by (både den gamle og den nye by) ligger på 2.000-3.500 euro pr. m². Lindos er dyrere med 2.500-4.000 euro pr. m² pga. den begrænsede plads og den store efterspørgsel. Faliraki og Kolymbia på østkysten har priser fra 1.500-2.500 euro pr. m². Vest- og sydkysten er billigere men har færre turister.

Priserne er steget 5-8% årligt i perioden 2022-2025. Markedet på Rhodos er mere tilgængeligt end Mykonos og Santorini, og der er et bredt udbud af både lejligheder, rækkehuse og villaer.

Populære delområder

Rhodos gammel by er Europas bedst bevarede middelalderby med riddergader, osmanniske moskéer og byzantinske kirker. Boliger i den gamle by er unikke men kræver ofte renovering og har begrænsninger pga. fredning.

Rhodos nye by nord for den gamle by har lejligheder, restauranter og en promenade langs Elli Beach. Mest praktisk for helårsboende.

Lindos er en hvid landsby under en antik akropolis med udsigt over to bugter. Ingen biler i byen, smalle gader, charmerende men upraktisk til daglig. Stærk udlejning.

Faliraki er Rhodos’ største turistby med hoteller, vandland og natteliv. Billigere boliger, primært til udlejning.

Ialyssos og Ixia vest for Rhodos by har nyere boliger og er populære blandt fastboende. Tæt på lufthavnen.

Strande og natur

Tsambika-stranden har gylden sand og roligt vand, velegnet til børnefamilier. Lindos-bugten under akropolis er en postkortklassiker. Anthony Quinn Bay nær Faliraki har krystalklart vand omgivet af klipper. Prasonisi på sydspidsen er et vindsurfingmekka hvor Ægæerhavet møder Middelhavet. Profitis Ilias-bjerget (798 meter) har fyrreskov og en italiensk villa fra 1930’erne. Butterfly Valley (Petaloudes) har et unikt mikroklima.

Kendemærker og seværdigheder

Rhodos gammel by med Stormesterens Palads er UNESCO-listet og en af Europas bedst bevarede middelalderlige byer. Lindos Akropolis har et antikt tempel og panoramaudsigt. Ridderens Gade (Odos Ippoton) er den bedst bevarede middelalderlige gade i Europa. Mandraki-havnen med de to hjortesøjler markerer stedet hvor Kolossen af Rhodos stod. Det Arkæologiske Museum er i det gamle ridderhospital.

Dansk og skandinavisk miljø

Rhodos har et lille men stabilt skandinavisk fællesskab, primært danske og svenske pensionister og semi-permanente beboere. Der er ingen officiel nordisk forening, men uformelle netværk via sociale medier. Det internationale fællesskab er blandet med briter, tyskere og skandinaver. Engelsksprogede tjenester er tilgængelige i Rhodos by.

Flyforbindelser og rejsetid

Rhodos Diagoras lufthavn (RHO) ligger 14 km sydvest for Rhodos by. Fra København er flyvetiden ca. 3,5 timer med direkte fly om sommeren. Om vinteren flyver man via Athen (1 time indenrigsfly). Rhodos har færgeforbindelser til Piræus (12-16 timer), Kos, Symi og andre Dodekanesøer. Catamaran-færger forbinder Rhodos med Marmaris i Tyrkiet på 50 minutter.

Udlejningspotentiale

Rhodos har en lang turistsæson (april-november) og tiltrækker over 2 millioner turister om året. Udlejningslicens kræves. Bruttoudbytte på 5-7% for ferieboligudlejning i Lindos og Rhodos by. Faliraki har høj belægning men lavere nattepriser. Vest- og sydkysten har lavere udlejningspotentiale. Rhodos er et af Grækenlands stærkeste udlejningsmarkeder uden for Mykonos og Santorini.

Livsstil og infrastruktur

Klimaet giver 300+ solskinsdage med milde vintre (12-16 grader) og varme somre (30-38 grader). Rhodos by har hospital og privatklinikker. Supermarkeder (Sklavenitis, Lidl, AB Vassilopoulos) findes i Rhodos by og langs østkysten. Vejnettet er i rimelig stand langs kysten. Busforbindelser (KTEL) dækker hovedruterne. Bil anbefales for dem der bor uden for Rhodos by.