Boligkøb i Dordogne

Dordogne har i årtier været det foretrukne sted for nordeuropæere der vil bo i det franske landsbyliv uden at gå på kompromis med komfort. Périgord (som området også kaldes) byder på middelalderlige landsbyer, valnøddetræer, trøffelmarkeder og floddale med kanoture. Priserne er lave sammenlignet med kysten, og det engelsktalende ekspat-miljø gør det nemmere at finde fodfæste.

Boligmarked og priser

Det generelle prisniveau i Dordogne ligger på 1.500-3.000 euro/m². I Sarlat-la-Canéda, der er regionens turistperle, er priserne højest. Périgord Noir (den sorte Périgord, omkring Sarlat) koster 2.000-3.000 euro/m² for renoverede ejendomme. Périgord Blanc (den hvide Périgord, omkring Périgueux) og Périgord Vert (den grønne, mod nord) er billigere med priser fra 1.200-2.000 euro/m². Renoveringsprojekter i små landsbyer kan stadig findes under 100.000 euro.

Populære delområder

Sarlat-la-Canéda er regionens juvel med en intakt middelalderlig bykerne, to ugentlige markeder og en atmosfære der føles som at træde ind i en historisk film. Boliger i selve byen er dyre, men 10-15 km ude er priserne mere rimelige.

Bergerac er en funktionel by med lufthavn, hospital og supermarkeder. Mindre charmerende end Sarlat, men praktisk som base med lavere boligpriser.

Domme troner på en klippe over Dordogne-floden med udsigt i alle retninger. Lille landsby med bastide-arkitektur og turister om sommeren.

Brantôme i det nordlige Périgord Vert kaldes “Périgords Venedig” på grund af floden der omgiver byen. Mere roligt og billigere end Sarlat-området.

Natur og landskab

Dordogne er defineret af sine floddale. Dordogne-floden og Vézère-floden skærer sig gennem kalkstensklipper med huler, slotte og landsbyer langs brederne. Kanoture på Dordogne fra La Roque-Gageac er en klassiker. Skovene er tætte med eg og kastanje, og om efteråret kan man gå på trøffeljagt med en træneret hund. Périgord Vert mod nord er grønnere og mere kuperet.

Kendemærker og seværdigheder

Lascaux-hulens forhistoriske klippemalereier (Lascaux IV er den besøgsvenlige replika) er verdensberømt. Langs Dordogne-floden ligger slotte som Château de Castelnaud, Château de Beynac og Château des Milandes (Josephine Bakers hjem). Sarlats lørdagsmarked er et af Frankrigs bedste med foie gras, trøfler, valnøddeolie og lokale oste. Vinområdet Bergerac producerer vin i samme stil som Bordeaux, men til en brøkdel af prisen.

Dansk og skandinavisk miljø

Det skandinaviske miljø i Dordogne er lille, men det engelsktalende ekspat-miljø er stort og velorganiseret. Britiske indvandrere har bygget et netværk med foreninger, puber og engelsksprogede aktiviteter. Danskere og skandinaver kan nemt finde fællesskab her, selv om det primært er engelsk der tales.

Flyforbindelser og rejsetid

Bergerac Dordogne Périgord lufthavn har sæsonruter fra London og andre europæiske byer, men sjældent direkte fra Danmark. Den bedste rute er Kastrup-Bordeaux (2,5 timer) og derefter 1,5 times kørsel. Alternativt kan man flyve til Paris og tage TGV til Bordeaux (2 timer) eller Limoges (3 timer) og køre derfra.

Udlejningspotentiale

Sommersæsonen (juni-september) er kort men intens. Huse med pool i Périgord Noir kan lejes ud for 1.000-2.500 euro/uge i højsæsonen. Britiske og franske turister dominerer markedet. Bruttoafkast på 3-5 % er realistisk for velbeliggende ejendomme med pool. Uden for sæsonen er udlejning minimal, så man skal regne med at huset står tomt fra oktober til maj.

Livsstil og infrastruktur

Klimaet er kontinentalt med varme somre (25-32 grader) og milde, fugtige vintre (3-8 grader). Périgueux har hospital og alle servicefunktioner, men i de små landsbyer er bilen livsnødvendig. Nærmeste supermarked kan ligge 15-20 km væk. Leveomkostningerne er lave, og lokale produkter (vin, ost, foie gras) er billige og fremragende. Fransk er nødvendigt i hverdagen, selvom det engelsktalende ekspat-miljø gør overgangen lettere.