Boligkøb i Bordeaux-regionen

Bordeaux har ændret sig dramatisk de seneste 15 år. TGV-forbindelsen til Paris (2 timer), en gennemgribende byrenovering og et voksende internationalt miljø har gjort byen til et alternativ til Paris for både beboere og investorer. For danske købere er det direkte fly fra Kastrup en praktisk fordel, og regionen byder på vin, atlanterhavskyst og et prisniveau der stadig er rimeligt.

Boligmarked og priser

Bordeaux by har priser på 3.500-5.500 euro/m² i centrum (Chartrons, Saint-Pierre, Quinconces). Bastide-kvarteret på østsiden af Garonne er billigere (2.800-4.000 euro/m²) og i udvikling. I vinområderne omkring byen (Entre-deux-Mers, Blaye) finder man huse fra 1.500-2.500 euro/m². Saint-Émilion er dyrere med 2.500-4.000 euro/m² på grund af turisme og prestige. Arcachon-bugten (Cap Ferret, Arcachon by) ligger på 4.000-8.000 euro/m² for kystboliger.

Populære delområder

Bordeaux centrum (Chartrons) er det trendy kvarter med antikhandlere, vinbarer og nyrenoverede haussmann-bygninger langs kajen. Miroir d’eau (verdens største refleksionspøl) og den renoverede kaj langs Garonne er byens nye ansigt.

Saint-Émilion er en middelalderlig vinlandsby med UNESCO-listede vinmarker, underjordisk kirke og gule stenmure. Boliger i selve byen er sjældne og dyre, men i de omliggende landsbyer finder man bedre priser.

Arcachon og Cap Ferret er Bordeaux-boernes strand-getaway. Arcachon har belle époque-villaer (Ville d’Hiver) og østersbarer. Cap Ferret er mere afslappet med træhuse og surfkultur.

Médoc nord for Bordeaux er hjemsted for nogle af verdens dyreste vine (Château Margaux, Mouton Rothschild, Lafite Rothschild), men boligpriserne er overraskende rimelige med landhuse fra 200.000 euro.

Strande og natur

Atlanterhavskysten vest for Bordeaux har over 100 km ubrudt sandstrand fra Lacanau til Biarritz. Dune du Pilat ved Arcachon er Europas højeste sandklit (over 100 meter) med udsigt over havet og Landes-skoven. Surfing er stort i Hossegor og Lacanau. Arcachon-bugten er roligere med østersbaner, sejlads og badning. Landes-skoven (den største menneskeskabte skov i Europa) ligger direkte bag kysten.

Kendemærker og seværdigheder

Cité du Vin i Bordeaux er et moderne vinmuseum der åbnede i 2016. Place de la Bourse med Miroir d’eau er byens vartegn. Saint-Émilion med sine underjordiske gange og monolitisk kirke er UNESCO-listet. Vinmæssigt er Bordeaux naturligvis i en klasse for sig med over 7.000 producenter og appellationer som Pauillac, Margaux, Pomerol og Sauternes. Kannelér (canelé) er Bordeaux’ signaturkage.

Dansk og skandinavisk miljø

Det skandinaviske miljø i Bordeaux er i vækst. Byen tiltrækker danske iværksættere og familier, og der er et nordisk netværk. Ingen danske skoler eller kirker endnu, men det internationale miljø (flere end 20.000 udenlandske studerende på universiteterne) gør byen åben og tilgængelig.

Flyforbindelser og rejsetid

Bordeaux-Mérignac lufthavn har direkte fly fra Kastrup med ca. 2,5 timers flyvetid. Lufthavnen ligger 12 km vest for centrum med tramway-forbindelse. TGV fra Paris Montparnasse til Bordeaux Saint-Jean tager 2 timer og 4 minutter. Fra Bordeaux er der 1,5 timer til Dordogne, 2 timer til Biarritz og 3 timer til Toulouse.

Udlejningspotentiale

Bordeaux by har helårsefterspørgsel takket være turisme, kongresser og studerende. Korttidsudlejning er reguleret (120-dages loft for primærboliger), men sommersæsonen og vinturisme giver god belægning. Kystboliger ved Arcachon har en stærkere sommersæson (juni-september). Bruttoafkast på 3-5 % er realistisk i byen, og langtidsudlejning til studerende er et stabilt alternativ.

Livsstil og infrastruktur

Bordeaux har et mildt atlantisk klima med milde vintre (5-9 grader) og varme somre (22-28 grader). Byen har CHU de Bordeaux (universitetshospital), tramway, og en gastronomisk scene der er i top. Leveomkostningerne er lavere end Paris men højere end indlandet. Fransk er nødvendigt i hverdagen, men Bordeaux er mere international end de fleste franske byer uden for Paris. Tramwayen gør det muligt at bo uden bil i byen.